很多人,都用不好自己这笔“隐形财富”!

投资帮导读:有时候,葛优躺并不是最好的姿势。一二线城市的房价难以望其项背,在老家呢也是可以申请跨城互认的,(限部分地区),当然,公积金的最划算和最伟大的用途还是用来买房。...

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有一笔财富,从你踏入社会工作开始,就像种子一样发芽,壮大。

  那就是你的住房公积金。

  虽然不多,个人+公司缴纳最多也就一个月24%嘛,反正目前买不起房,就让它躺在账户里,攒点利息。

  那么,“公积金葛优躺”会有多少利息呢?我们来算一下:

  如果你一个月是税前收入1万块,那么你当月公积金缴纳账户则会缴纳:

  10000x24%=2400元。

  按照最新职工住房公积金账户存款利率1.5%来算,(即一年期定期存款基准利率执行)

  那么1年公积金账户可多2400X12=28800元,本息合29232元。

  但是,假设你的工资是按照20%的速度/年来增长的话,

  到了工作第二年,你的缴纳基准就会变成:10000X(1+20)%=12000元;

  第二年公积金缴纳为:(12000X24%)X12=34560元。

  2年公积金本息共:(28800+34560)x(1+1.5%)=64088.64元。

  3年公积金本息:(28800+34560+41472)x(1+1.5%)=106037.6元。

  那么,N+1年呢?

  一二线城市的房价难以望其项背,在老家呢也是可以申请跨城互认的,(限部分地区),当然,公积金的最划算和最伟大的用途还是用来买房。

  举个栗子:1.买房后还30年房贷。2.租房30年。公积金贷款利率3.25%,商业银行贷款利息4.9%。(85折为4.2%)

  买房后的房贷月供是固定的,随着后期通胀及贬值,月供压力越来越小,按揭到期以后,你拥有房子的处置权。

  这叫现值年金计算的固定资产投资

  租房的话房租是随着房产价格指数随时变动的,价格浮动上涨,30年期限结束,

  nothing left。

  这叫消费。

  当然,如果当前的经济实力还无法支撑住宅投资,部分地区可以提取住房公积金来支付房租。

  以北京、上海、广州、深圳这四个一线城市来说,将住房公积金提取出来后支付商品房房租的额度为:

  北京:不超1500元/月,不超18000元/年。

  上海:不超2000/月,不超24000元/年。

  深圳:当前月应缴存额×50%×可提取月份。比如月缴存3000/月,那就是跟北京一样了。

  广州:不超600/月,不超7800元/年。(真是抠啊.....)

  公积金提取租房这个攻略,是适用于未来几年内没有在你所在城市买房计划的朋友,如果你想买房,还是要放些钱的,到时候可以贷款,以上海为栗子,放3万左右即可,40倍贷款足够用。

  剩下来的钱去找其他合适的投资理财产品,就不展开讲了,但至少比公积金葛优躺那1.5%的固定利率收益要高。(如果不亏损的话)

  快看,公积金除了买房、租房之外,还有很多用武之地,比如这些情形都是??

  不过,复利姐觉得,选择公积金买房供房还是最划算的,一来房子可以升值保值,二来可以抵抗通胀的压力 。

  如果目前时机不适合买房,可以把现金取出来自己理财(注意留足以后买房贷款所需要的金额),很多理财产品的收益率都秒杀存在账户里。


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